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房價居高不下，央行總裁彭淮南提出六大健全房市方案，包括合宜住宅、捷運延伸、利率風險控管，但專家認為，健全房市單靠央行是不夠的，而是相關部會應該積極介入，從實價登錄上線後，出現最貴小套房，每坪破166萬看來，「房價」依舊是民眾痛苦指數來源。

記者曾翌萍：「最新公布實價登錄，這一棟位在大安區的小套房住宅，每坪成交價要166.6萬，被封為最貴小套房。

每坪166.6萬、權狀10.13坪、總價1688萬，和去年9月相比，漲幅達27%，有這麼誇張嗎，專家也質疑。不動產投資副教授花敬群：「資訊部分的混亂，也是一個問題，所以這個166萬小套房交易，確實是要請台北市政府去稽查，這樣的交易是真是假。」

高房價讓民眾痛苦指數節節攀升，央行總裁彭淮南4日將到立法院財委會提出健全房市六大方向，包括金融機構風險控管、課稅抑制炒作、興建合宜住宅、推動捷運延伸工程、不動產實價登錄、管理預售屋交易，但專家認為，成效有限。

不動產投資副教授花敬群：「你(央行)管控，就只管控到自住客，甚至說一些小咖的(投資客)，那這些大咖的說實在話，透過特權關係、特殊的管道，他還是可以貸到很高的成數，很低的利率，那頂新的例子我們看得很清楚，所以這背後還有進一階的，金管會是不是也要搭配進來。」

也有專家建議，人口過度集中北部，才會造成房價失衡，產業政策應該調整到中南部，房價結構性問題，有待政府用更宏觀的高度來解決。

轉自YAHOO